리츠 투자자는 부동산투자회사의 주주가 되고, 투자신탁형 부동산펀드의 투자자는 펀드 수익을 받을 권리를 가진 수익자가 됩니다. 부동산펀드에는 회사형도 있지만 이 글에서는 투자신탁형과 비교합니다. 이 차이에서 감독기관과 투자자의 권리가 갈리고, 리츠 안에서도 자기관리·위탁관리 같은 유형에 따라 배당 의무 비율과 법인세 소득공제 여부가 달라집니다.투자자가 갖는 것부터 다릅니다부동산투자회사법 제3조 제1항은 부동산투자회사를 주식회사로 정합니다. 리츠에 투자하면 그 회사의 주식을 갖게 되므로 주주총회에서 의결권을 행사하고, 상장된 리츠라면 거래소에서 주식을 팔아 회수할 수 있습니다. 회사가 부동산을 소유하고 임대료 등에서 나온 이익을 배당으로 나누는 구조입니다.부동산펀드는 투자자에게서 모은 자금을 부동산 등에 운..