매수 예정가와 KB시세, 연소득, 지금 가진 신용대출·마이너스통장을 넣으면 주택담보대출 한도와 잔금까지 필요한 돈을 함께 계산합니다. 한도는 LTV, 수도권·규제지역 주택가격별 대출 최대한도(15억원 이하 6억원, 25억원 이하 4억원, 초과 2억원), 스트레스 DSR 세 기준 가운데 가장 작은 값이며, 제2금융권을 고르면 DSR 50%와 DTI를 함께 비교합니다. 필요 자금에는 취득세·지방교육세·중개보수·등기비용을 더했습니다.
2026년 9월 대출 규제 기준
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집값과 소득, 지금 있는 대출만 넣어 보세요. 은행 주담대 한도와 세금·부대비용까지 한 번에 계산해 드려요.
근거: 금융위원회 가계부채 관리방안(2025. 6. 27. · 10. 15.), 3단계 스트레스 DSR 시행방안(2025. 5. 20.), 은행업감독규정 별표6, 지방세법 제11조 · 지방세특례제한법 제36조의3, 공인중개사법 시행규칙 별표1(중개보수 상한, 부가세 포함).
디딤돌·보금자리론·신생아 특례 같은 정책대출과 다주택 중과는 계산하지 않아요. 제2금융권은 총대출 1억원 초과 차주의 DSR 50%와 아파트 기준 DTI를 적용했어요. 실제 한도는 금융회사 심사에 따라 달라질 수 있어요.
디딤돌·보금자리론·신생아 특례 같은 정책대출과 다주택 중과는 계산하지 않습니다. 실제 한도는 금융회사의 소득 산정과 담보 평가에 따라 달라질 수 있습니다.
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