부동산 PF(프로젝트 파이낸싱)는 개별 개발사업의 분양대금 등으로 대출을 상환할 수 있는지를 중심으로 심사하는 금융입니다. 다만 국내에서는 시공사의 책임준공 약정이나 보증이 더해지기도 하므로, 사업성과 함께 시공사가 어떤 조건에서 얼마까지 책임지는지도 확인해야 합니다. 토지 확보 단계의 브릿지론과 이후 본 PF의 차이부터 살펴보고, 사업 자금의 관리 방식과 대주(자금을 빌려주는 금융회사 등)가 대출채권을 활용해 자금을 조달하는 유동화 구조로 이어가겠습니다.기업대출과 무엇이 다른가구분기업금융프로젝트 파이낸싱심사 대상차주의 신용·담보개별 사업의 사업성상환 재원차주의 전체 현금흐름그 사업의 분양대금 등상환을 청구할 수 있는 재산 범위차주 재산 전체원칙적으로 사업 자산에 한정비소구는 사업 자산 외의 재산에는 상..