새 집을 산 날과 두 집의 조정대상지역 여부, 새 집 계약일을 넣으면 기존 집을 언제까지 팔아야 하는지 양도소득세와 취득세 기준을 따로 계산합니다. 2026년 10월 1일 시행 개정으로 종전·신규 주택이 모두 조정대상지역이면 처분기한이 3년에서 2년으로 줄었고, 양도세와 취득세는 개정이 적용되는 기준일이 서로 달라 기한이 다르게 나올 수 있습니다.2026. 10. 1. 시행 개정 반영집 갈아탈 때, 기존 집은 언제까지 팔아야 할까요?새 집 취득일과 두 집의 조정대상지역 여부를 넣으면 양도세와 취득세의 일시적 2주택 처분기한을 따로 계산해 드려요. 2026년 이후 새 집을 산 경우만 계산해요.🏠두 집 날짜기존 집 취득일세법상 취득일(보통 잔금일, 등기를 먼저 했으면 등기접수일)새 집 취득일세법상 취득일...

두 번째 집을 살 때는 구입 목적과 함께 기존 집을 계속 보유할지부터 정해야 합니다. 대출과 세금은 목적만으로 정해지지 않고, 새 집의 소유자와 소재지, 기존 집의 처분 여부에 따라 달라집니다. 이 글은 집을 한 채 보유한 세대가 갈아타기·가족 거주·임대·자산 배분을 검토할 때 확인할 기준을 정리합니다.네 가지 이유이유어떤 상황인가먼저 볼 것갈아타기살던 집을 팔고 더 나은 집으로 옮긴다처분 약정과 비과세 특례 기한가족 거주부모나 자녀가 살 집을 마련한다새 집의 소유자와 세대 판정임대세를 놓아 보증금과 월세를 받는다전세대출 규제와 임대인 의무자산 배분실거주와 별개로 자산을 늘린다구입 목적 주담대 제한과 보유세, 매도 시 세금목적은 겹칠 수 있습니다. 자녀 거주용으로 샀다가 나중에 세를 놓는 경우가 그 예입..